본문 바로가기 주메뉴 바로가기 하단 바로가기
해외 사업/투자이민 전문! 20년경력 투자전문가 및 이민변호사가 직접 상담 수속 진행!
즐겨찾기

온라인상담 온라인으로 간편하게 상담을 받아보세요.

  • 상담구분
  • 이름
  • 연락처 - -
  • 이메일
  • 알게된 경로
  • 내용
개인정보취급방침 동의 [보기]

비쥬얼

미국

20년 경력 투자이민 전문가/미국이민 변호사 직접 수속

외교부 등록업체/ 보증보험 5년가입/ 한국 해외이주협회 회원사
트레져메인

프로젝트 개요

컨텐츠게시판
구분 내용 비고
프로젝트명 Treasure Island Infrastructure Installation Project Yerba Buena / TI Stage 1 TI EB-5 1차
프로그램 종류 美 EB-5 투자이민 프로그램 I-924 승인
부지 위치 美 캘리포니아 샌프란시스코 Yerba Buena Island와 TI 섹터 1
리저널 센터 New World Regional Center
투자 금액 US$500,000.00 EB-5 투자자 1인당
행정비 US$55,000.00
고용 창출 3,430.7명
TEA 2019.1.29.
투자금 회수 I-829 접수시
모집 인원수 25명 + α

짧은 투자 기간

프로세스

공공 개발청 관리 프로젝트

San Francisco 시정부 산하 기관
TIDA 웹사이트 TIDA 청사
TIDA 웹사이트(http://sftreasureisland.org) Treasure Island 내에 위치한 TIDA 청사
  • Treasure Island 프로젝트의 경제적인 개발을 위해 설립된 비영리 공익 기관
  • Treasure Island 프로젝트와 관련된 모든 내용이 투명하게 공개 및 관리되고 있음
  • Treasure Island 자산의 관리권한과 도시 서비스 공급 의무를 가지고 있음

안정적인 인프라 사업

개발·건설사 대상
사업지 판매 (B2B)
256M$

주택 사업 부지

리테일/오피스 부지

호텔 부지

인프라

Treasure Island 기반시설
공급 공공 대상 (B2G)
220M$

San Francisco 자금원

IFD(인프라 관련 장래세원)

CFD(공공시설 특별세원)

부동산 담보 신탁 1순위

EB-5 투자사 담보권 1순위
(Deed Of Trust 1st Lien)
EB-5 대출금 대비 담보가치
충분한 담보가치 보유
투자사 담보권 Due Diligence Summary (실사보고서) 대출금 대비 담보가치

최고의 디벨로퍼 구성

개발회사 TICD(Treasure Island Community Development) 구성

미국 홈빌더 1위 상장사
2018년 매출 22조원
  • 부동산 전문 투자회사
  • 관리자산 146조원
  • 캘리포니아 지역 전문
  • 샌프란시스코 Top tier 개발사
  • 부동산 전문 투자회사
  • 샌프란시스코 지역 전문

샌프란시스코 시내 부동산 가치

미국에서 가장 집값이 비싼 도시 ‘샌프란시스코‘ 주택의 81%가 100만$ 이상

다운타운까지 3km 실리콘 밸리

미국 투자이민 프로그램 비교표

프로젝트명 NYC Lightstone Towers Montage Big Sky Cota Vera
투자 지역 355 & 399 Exterior Street
Bronx, New York
Big Sky, Montana
(Near from Yellowstone
National Park)
캘리포니아
San Diego
총 사업 비용 USD 453,000,000
개발사 $175MM(39%)
EB-5: $36MM(8%)
Senior loan: $242MM(53%)
$417,758,012
개발사 $208.2(50%)
EB-5: $63.5MM(15%)
Senior loan: $145MM(35%)
$909.6M
EB-5 자금 $36MM $63.5MM(15%) $134M(15%)
1인당
투자금액
$900,000 / $65,000(행정비) $900,000 / $65,000(행정비) 투자자당 $900,000 + 운영비 $65,000
투자 기간 5년 (2025년 12월 31일 만기) 5년 (연장 option: 1년 +1년) 5+1+1년
(I-829 조건 해지 신청 후
대출 만기 시 원금 회수)
EB-5
loan 시작일
I-526 접수 후 2020년 1월 31일
연이율 1.5% 0.5% (연장시 매년 0.5%씩 증가) 연 0.25%
원금상환
출구전략
Refinancing(재융자) 완공보증서 및
환불보증서(I-526 거절시)
콘도 분양, 호텔 운영, 매각, 또는
재융자 프로젝트의 소유권에 대한
100% 지분에 대한 1순위 담보
1순위 담보권
개발사 소유 토지($257M 가치) 및
주택 매각과 임대 수입으로 상환
리저널센터 Lightstone NY Regional Center Northern Rockies
EB-5 Regional Center
Discovery California
모집 인원 40명 93명 (50만불 투자자: 51명 모집 완료,
90만불 투자자 42명 모집 예정)
268명
고용 창출 투자자 1인당 101.2명(전체: 4,048명) 투자자 1인당 50.1명(전체: 4,662명) 4,038명(1인당 15명)
온라인 상담
회원정보입력게시판
상담구분
이름
연락처 - -
이메일 @
예스이민을 알게된 경로
문의내용
개인정보취급방침 동의 [보기]
해외투자이민 전문가 그룹 YES!
  • 최여경 대표이사

    최여경

    대표이사

    CAREER
  • 데이비드할슨 변호사

    데이비드할슨

    미국변호사

    CAREER
  • 에블린한 변호사

    에블린한

    미국변호사

    CAREER
  • 오스틴김 변호사

    오스틴김

    미국변호사

    CAREER
  • 마크강 회계사

    마크강

    미국회계사

    CAREER
  • 신기화 미국세무사

    신기화

    미국세무사

    CAREER
  • 안지영 이사

    안지영

    이사

    CAREER
  • 홍영기 호주법무사

    홍영기

    호주법무사

    CAREER
  • 니콜 변호사

    니콜

    호주변호사

    CAREER
  • 홍승모 영국법무사

    홍승모

    영국법무사

    CAREER
  • 박창순 법무수속총괄

    박창순

    법무수속총괄

    CAREER
  • 김경호 관세사

    김경호

    관세사

    CAREER