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미국

20년 경력 투자이민 전문가/미국이민 변호사 직접 수속

외교부 등록업체/ 보증보험 5년가입/ 한국 해외이주협회 회원사
LA다운타운메인

프로젝트 개요

구분 LA Downtown Marriott Hotel
(LA 다운타운 메리엇 호텔)
투자 지역 엘에이 도심
총 사업 비용 $461M
EB-5 자금 $65M(14%)
1인당 투자금액 투자자당 $500,000+운영비 $50,000
연이율 연 : 0.25%
원금상환 건물 재융자를 통한 상환. 개발자의 완공보증서 및 투자금 환급 제3자 보증서.
리저널센터 EB-5 Affiliate Network for the DTLA Project
투자 기간 2023년 12월 31일까지(I-829 조건 해지 시 원금 회수)
모집 인원 130명
고용 창출 6,515명(1인당 50명)

위치

고용 창출

  • 건설 인력 직접 고용만으로 조건 해지를 위한 고용 창출 해결 가능
    4,443명 고용 예상 (1,300명 필요)

자본 구성

총 사업 비용 $461M
EB-5 자금 $65M(14%)

프로젝트 특장점

가치 평가

  • 원금 상환에 충분한 가치 평가 여유 자금

미국 투자이민 프로그램 비교표

프로젝트명 NYC Lightstone Towers Montage Big Sky Cota Vera
투자 지역 355 & 399 Exterior Street
Bronx, New York
Big Sky, Montana
(Near from Yellowstone
National Park)
캘리포니아
San Diego
총 사업 비용 USD 453,000,000
개발사 $175MM(39%)
EB-5: $36MM(8%)
Senior loan: $242MM(53%)
$417,758,012
개발사 $208.2(50%)
EB-5: $63.5MM(15%)
Senior loan: $145MM(35%)
$909.6M
EB-5 자금 $36MM $63.5MM(15%) $134M(15%)
1인당
투자금액
$900,000 / $65,000(행정비) $900,000 / $65,000(행정비) 투자자당 $900,000 + 운영비 $65,000
투자 기간 5년 (2025년 12월 31일 만기) 5년 (연장 option: 1년 +1년) 5+1+1년
(I-829 조건 해지 신청 후
대출 만기 시 원금 회수)
EB-5
loan 시작일
I-526 접수 후 2020년 1월 31일
연이율 1.5% 0.5% (연장시 매년 0.5%씩 증가) 연 0.25%
원금상환
출구전략
Refinancing(재융자) 완공보증서 및
환불보증서(I-526 거절시)
콘도 분양, 호텔 운영, 매각, 또는
재융자 프로젝트의 소유권에 대한
100% 지분에 대한 1순위 담보
1순위 담보권
개발사 소유 토지($257M 가치) 및
주택 매각과 임대 수입으로 상환
리저널센터 Lightstone NY Regional Center Northern Rockies
EB-5 Regional Center
Discovery California
모집 인원 40명 93명 (50만불 투자자: 51명 모집 완료,
90만불 투자자 42명 모집 예정)
268명
고용 창출 투자자 1인당 101.2명(전체: 4,048명) 투자자 1인당 50.1명(전체: 4,662명) 4,038명(1인당 15명)
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