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미국

20년 경력 투자이민 전문가/미국이민 변호사 직접 수속

외교부 등록업체/ 보증보험 5년가입/ 한국 해외이주협회 회원사
코타베라메인

프로젝트 요약

구분 Cota Vera  코타 베라
프로젝트 개발자 홈페드 코퍼레이션 / 상장 기업 "HOFD"
리저널 센터 디스커버리 캘리포니아 유한 책임회사 (Discovey California, LLC)
고용 창출 기업 (JCE) 홈페드 빌리지 8 유한책임회사 (HomeFed Village 8, LLC) / 홈페드가 전액 출자한 자회사
총 프로젝트 비용 $909,628,660
EB-5 자금 $134,000,000
투자자수 268
필요한 일자리 창출 수 2,680
총 일자리 창출 수 4,038
담보 홈페드가 오테이 랜치에 추가로 소유한 토지의 1순위 담보권

충분한 고용 창출

  • 본 프로젝트는 4,038개의 고용 창출이 이루어 질것으로 예상되며, 100% 가 직접 건설 인력을 통해 이루어짐으로써 추후 사업의 결과와 상관없이 이미 51%의 고용 창출 여유분을 제공합니다. 투자자 1인당 고용 창출은 15개이며 이는 조건 해지를 위해 미 이민국(USCIS)가 요구하는 수치를 상회합니다.
전체 프로젝트 비용 $909,628,660 개발사 지분 $775,628,660 (85%)
EB-5 대출 $134,000,000 총 투자자 수 268
필요한 일자리 창출 수 2,680 총 일자리 창출 수 4,038

보수적 자금 구조

  • 전체 프로젝트 비용인 $909,628,660에서 EB-5 자금은 필요한 비용의 약 15%에 불과합니
    다. 이는 총 자본금의 85%를 차지하는 개발사 지분에 훨씬 못 미치는 금액입니다. EB-5 자
    금은 브릿지 론을 대체할 예정입니다.

프로젝트 현금 흐름

  • EB-5 대출보다 훨씬 높은 수준의 현금 흐름
  • 약 $585,000,000의 프로젝트 현금 흐름은 주택 매각, 타운센터의 복합 시설 임대 및 매각, 그리고 부속 토지(사무실 & 상업 구역) 매각을 통해 발생될 것입니다.

1순위 담보권/담보물

  • 홈페드 소유한 토지 총 가치: $257M

프로젝트 장점

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