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YES 추천, 미국 투자이민 프로그램

미국 투자이민 프로그램 비교표

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프로젝트명	Cota Vera 샌디에고 종합주택단지	Utopia Living Apartment 뉴욕 47층 럭셔리 아파트	NYC Lightstone Towers 뉴욕 40층 주상복합	Montage Big Sky 몬타주 호텔&레지던스	Four Seasons Hotel & Residence 뉴올리언스 포시즌스 호텔 &레지던스
투자 지역	Chula Vista, California	Queens, New York	Bronx, New York	Big Sky, Montana	New Orleans, Louisiana
총 사업 비용	$909,628,660	$677,323,743	$511,000,000	$434,500,000	$468,000,000
개발사 투자금	$775.6M(85%)	$167.1M(24.7%)	$59M(12%)	$196M(45.1%)	$185.6M(23%)
선순위 대출	없음	$430M(63.6%)	$385M(75%)	$175M(40.3%)	$177M(42%)
EB-5 자금	$134M(15%)	$79.2M(11.7%)	$65.7M(13%)	$63.5M(14.6%)	$120M(35%)
1인당 투자금액	$900,000 / $65,000(행정비)	$900,000 / $70,000(행정비)	$900,000 / $65,000(행정비)	$900,000 / $65,000(행정비)	$900,000 / $65,000(행정비)
투자 기간	5년 (연장 option: 3개월씩 8번) [I-829 접수 후 + 5년 대출 만기]	5년 (연장 1년 한번) [2023. 01 이후 + I-829 접수 후]	5년 (연장 option: 1년 +1년) [I-829 접수 후]	5년 (연장 option: 1년 +1년) [I-829 접수 후 + 대출 만기]	5년 (연장 option: 1년 +1년) [I-829 접수 후 + 대출 만기]
EB-5 loan 시작일	에스크로 인출일	2018년 1월	2021년 12월 31일	2020년 1월 31일	에스크로 인출일
연이율	연 0.25% (연장시 0.5% 증가)	연 1% (프로젝트 완공 후 3%)	1.5%	0.5% (연장시 매년 0.5%씩 증가)	연 2% (8년차 4%)
담보	개발사 소유 토지의 1순위 담보권	후순위	2순위	2순위	2순위
상환 전략	주택 매각, 상가 임대 및 매각, 토지 매각	재융자 또는 매각	재융자	콘도 분양, 호텔 운영 수익, 호텔 재융자	호텔수익 및 콘도 분양수익의 권리 이양
프로젝트 개발사	HomeFed L.L.C.(a.k.a. Home Fed Corporation)	Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.	Light Stone Group	CrossHarbor Capital Partners	Carpenter & Company, Inc.
리저널센터	Discovery California	Manhattan Regional Center	Lightstone NYC Regional Center	Northern Rockies Regional Center	Pathway Regional Center
모집 인원	268명 (50만불 148명 모집완료)	88명	73명	92명 (50만불 48명 모집완료, 90만불 44명 모집 중)	155명
고용 창출	4,038명(1인당 15명)	4,925명(1인당 56명)	4,652명(1인당 64명)	4,662명(1인당 50명)	4,047명(1인당 26명)
장점	1차 프로젝트 100% 주택 분양완료, 5년 만기 후 원금 상환, 높은 개발사 지분, 담보권 1순위	맨하탄 인접 도시지역 TEA, 완공 보증, I-526 거절 시 전액 환불, 신뢰할 수 있는 개발사	맨하탄 인접 도시지역 TEA, 완공 보증, 빠른 원금상환	TEA 확정(시골 TEA) 콘도 24개 선분양 (선순위 96% 커버) 완공보장, 일자리 창출 완료	대규모상업 및 관광지 인접, 공실률 위험 낮음

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