해외투자이민 1위 기업 셀레나이민

포르투갈 골든 비자 프로그램은 2012년 10월 포르투갈 정부가 비 유럽 국가 시민을 대상으로 다양한 투자와 기부를 기반으로 하여 골든 비자를 취득할 수 있게 제정한 투자이민정책 프로그램입니다. 포르투갈 골든 비자 프로그램은 유럽 국가로 이민을 원하는 비 유럽 국가 시민들이 매우 선호하는 투자이민 프로그램입니다. 포르투갈 골든 비자는 임시 거주증 취득 후 5년이 경과되면 영주권 혹은 시민권을 신청할 자격을 얻습니다. 이때 투자자는 골든 비자 프로그램을 위해 매입하였던 부동산을 매각할 수 있습니다.

부동산 투자 조건

부동산 투자

EUR 350,000
또는 EUR 500,000

펀드 투자

(호텔/상가/기숙사)

EUR 350,000

부동산 투자	EUR 350,000 이상	30년 이상 노후된 건물 또는 재개발 지역에 위치한 부동산 구입	부동산 구매 후 바로 임대 가능, 5년 후 영주권 또는 시민권 취득 후에도 매매 가능
부동산 투자	EUR 500,000 이상	모든 유형의 부동산 구매 가능, 수량 제한 없음, 다수의 투자자 부동산 공동구매 가능	부동산 구매 후 바로 임대 가능, 5년 후 영주권 또는 시민권 취득 후에도 매매 가능
부동산 펀드 투자	EUR 350,000 이상	호텔, 상가, 기숙사 등에 펀드 투자

신청 자격 조건

주 신청인
만 18세 이상의 무범죄 기록자, 의료보험 가입 필수

동반 신청인
배우자 및 만 18세 미만의 자녀(만 18세 이상의 자녀인 경우 : Full-Time 재학 및 경제적 미독립인 미혼 증명)
만 65세 이상의 양가 부모(만 65세 미만일 경우, 경제적 미독립 증명)

포르투갈 영주권/시민권 자격 요건

골든비자 5년 유지 후에
영주권 또는 시민권 신청 가능

골든 비자 갱신 및 체류 조건	2년 + 3년 + 3년으로 갱신 * 갱신 시 부동산 소유 증명
골든 비자 갱신 및 체류 조건	첫 2년은 14일, 매 3년 갱신마다 21일 체류 (14일 + 21일 +21일)
영주권 혹은 시민권	골든 비자 유지 5년 후 선택적으로 신청 가능, 무범죄 기록자, 주소지 증명 포르투갈어 능력 시험(CIPLE) A2 Level 통과 *영주권 유지 조건 : 영주권 유효기간 5년 동안 2년마다 1번 입국 또는 3년마다 포르투갈 누적 거주 183일 이상 유지

장점

가장 쉽고 빠른 투자

학력, 경력, 언어 조건 無
자산(자금 출처) 증빙 無
짧은 체류 의무

총 5년 중 5주 체류
상속세/증여세 無

저렴한 물가와 안전한 생활 보장
부동산 가치 상승

부동산 상승 및 임대 수익 보장
3세대 이민

배우자, 자녀 및 양가 부모
영어 사용 국가
빠른 영주권/시민권 취득

학업, 취업, 사업, 거주의
자유로운 활동

수속 절차(약 6~10개월 소요)

STEP 01

현지 부동산 답사

3~6일
STEP 02

구매 결정 및 계약금 납부

가 계약금 약 EUR 8,000
STEP 03

변호사 선임 후 은행
계좌 개설
STEP 04

귀국 후 투자 잔금 납부/
부동산등기
STEP 05

골든비자 서류 접수
10개월

STEP 06

생체 지문 인식

주 신청자와 동반 가족 현지 입국,
생체 지문 인식
5년 후

STEP 07

골든 비자 승인

10개월 이내 정부 승인
거주 비자 획득
STEP 08

영주권 또는 시민권
취득 가능

포르투갈 주요 세율

세금 종목	세율
법인세	21%
부동산 취득세	5~6.5%
재산세	0.3~0.8%
상속/증여세	0%
양도소득세	28%

포르투갈 개요

수도	리스본(Lisboa, Lisbon)	위치	포르투갈은 유럽 대륙의 최서남단, 지중해에 위치
면적	92,090km²	자연	- 연중 따뜻한 지중해성 기후 - 아름다운 풍경과 해안선
인구	10,276,617명(2018년)	자연	- 연중 따뜻한 지중해성 기후 - 아름다운 풍경과 해안선
인종 구성	포르투갈인 96.8%, 흑인 1.5%	문화 생활	- 여유로운 생활 패턴 - 풍부한 레저 활동 유서 깊은 문화유산 - 전통과 현대가 어우러진 독특한 환경 - 최고급 음식, 우수한 포도주 - 친절하고 다정한 국민성 - 고품질의 여행과 거주 지상낙원 - 유럽인들이 은퇴 후 가장 살고 싶어 하는 곳 - 동유럽 제외 유럽에서 물가가 가장 싼 곳 - 매년 1,300만 명의 관광객 방문 인기 여행 국가 20위
공용어	포르투갈어
종교	기독교 84.3%(대부분이 가톨릭)
정부체제	이원집정부제(사실상 의원내각제)
GDP	USD 358,070,000,000(2019년)
1인당 GDP	USD 34,935(2019년)

부동산 프로젝트

※ 포르투갈 전지역 부동산 매물 확보

※ 그 외 셀레나이민 독점 매물 다량 보유

유럽 국가별 비교표

* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

구분	포르투갈	스페인	몰타		키프로스		아일랜드	그리스	영국
거주 타입	거주권	거주권	영주권	시민권	영주권	(2020. 11.01부터 잠정적 보류) 시민권	거주권	영주권	거주비자
투자 형태	부동산 구매	부동산 구매	부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부	부동산 구매/임대 + 정부 기부 + 자선단체 기부	거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 or 주식	부동산 투자 + 기부	부동산 펀드 or 기부	부동산 구매	영국 상장기업 투자
투자 자격	35만 유로 or 50만 유로	50만 유로	30만 유로 or 35만 유로 /1만 유로 or 1.2만 유로 (연임대) + 2.8만 유로 or 5.8만 유로 + 2천 유로	70만 유로 /1.6만 유로(연임대) + 60만 유로 or 75만 유로 + 1만 유로	30만 유로 or 30만 유로 or 30만 유로 or 30만 유로	200만 유로 + 20만 유로	100만 유로 or 50만 유로	25만 유로	200만 파운드
자녀 동반 특이사항	단, 만 18세 이상의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	단, 만 18세 이상의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 18세 이상의 자녀 (경제적 미독립, 미혼증명)	만 29세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 25세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 28세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 24세 미만의 자녀 (Full-Time재학, 경제적 미독립, 미혼증명)	만 21세 미만의 자녀	만 18세 미만의 자녀
부모 동반	양가 부모	주신청인의 부모	양가 부모 및 양가 조부모		양가 부모		X	양가 부모	X
투자 유지	5년	5년	5년		평생 유지	50만 유로 평생 유지	5년	5년	5년
필수 거주 기간	2년+2년… (2년에 14일)	X	X		2년에 1일	X	1년에 1일	X	1년에 185일
자금 출처	X	필수	필수		필수		필수	X	필수
수속 기간	약 9~10개월	6~9개월	약 6~8개월	약 12개월	약 6개월		약 10개월	2~6개월	1~3개월

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