미국투자이민 전문기업 셀레나이민

포르투갈 골든비자 프로그램은 2012년 10월 포르투갈 정부가 비유럽 국가 시민을 대상으로 다양한 투자와 기부를 기반으로 하여 취득할 수 있게 제정한 투자이민 정책 프로그램입니다. 2023년 10월7일부터 골든비자 투자 옵션이 변경됩니다. 기존의 부동산 투자 옵션은 없어지고 펀드 투자 또는 기부 또는 고용창출 옵션으로 취득이 가능합니다. 골든비자법이 변경 되기전에 접수한 신청인의 경우 기존의 규정대로 유지되며 골든비자 유지 5년후 영주권/시민권 취득은 동일하게 가능합니다. 고정수입과 주소지 등록으로 취득가능한 거주비자 D7도 있습니다. 골든비자와 같이 5년 후엔 27개국을 자유롭게 드나드는 EU시민권자가 될 수 있는 시민권 신청의 기회가 주어집니다.

포르투갈 골든비자

포르투갈 골든 비자 프로그램은 2012년 10월 포르투갈 정부가 비 유럽 국가 시민을 대상으로 다양한 투자와 기부를 기반으로 하여 골든 비자를 취득할 수 있게 제정한 투자이민정책 프로그램입니다. 포르투갈 골든 비자 프로그램은 유럽 국가로 이민을 원하는 비 유럽 국가 시민들이 매우 선호하는 투자이민 프로그램입니다. 포르투갈 골든 비자는 임시 거주증 취득 후 5년이 경과되면 영주권 혹은 시민권을 신청할 자격을 얻습니다.

골든비자 투자 조건

펀드

EUR 500,000

고용 창출

EUR 500,000

기부

EUR 250,000 or
EUR 500,000

펀드 투자	EUR 500,000	사업체나 벤처캐피털 펀드 5년 유지
고용 창출	투자금 없음	최소 10개의 고용 창출
고용 창출	EUR 500,000	새 법인 설립 또는 포르투갈 내 기존 회사 투자 + 5명의 고용 창출
기부	EUR 250,000	국가 문화유산/예술품 지원
기부	EUR 500,000	국가 과학기술 연구소(공공, 민간)

신청 자격 조건

주 신청인
만 18세 이상의 무범죄 기록자, 의료보험 가입 필수

동반 신청인
배우자 및 만 18세 미만의 자녀(만 18세 이상의 자녀인 경우 : Full-Time 재학 및 경제적 미독립인 미혼 증명)
만 65세 이상의 양가 부모(만 65세 미만일 경우, 경제적 미독립 증명)

포르투갈 영주권/시민권 자격 요건

골든비자 5년 유지 후에
영주권 또는 시민권 신청 가능

골든 비자 갱신 및 체류 조건	2년 + 2년 + 2년으로 갱신 * 갱신 시 부동산 소유 증명
골든 비자 갱신 및 체류 조건	첫 2년은 14일, 매 2년 갱신마다 14일 체류 (14일+14일+14일)
영주권 혹은 시민권	- 골든 비자 유지 5년 후 선택적으로 신청 가능, 무범죄 기록자, 주소지 증명 - 포르투갈어 능력 시험(CIPLE) A2 Level 통과 *영주권 유지 조건 : 영주권 유효기간 5년 동안 2년마다 1번 입국 또는 3년마다 포르투갈 누적 거주 183일 이상 유지

장점

가장 쉽고 빠른 투자

학력, 경력, 언어 조건 無
자산(자금 출처) 증빙 無
짧은 체류 의무

총 5년 중 5주 체류
상속세/증여세 無

저렴한 물가와 안전한 생활 보장
부동산 가치 상승

부동산 상승 및 임대 수익 보장
3세대 이민

배우자, 자녀 및 양가 부모
영어 사용 국가
빠른 영주권/시민권 취득

학업, 취업, 사업, 거주의
자유로운 활동

한눈에 비교하기

카테고리	골든 비자	D7 비자	D2 비자
최소 투자금	EUR 25만 or EUR 50만	없음	EUR 0 (EUR 5천 이상 투자 추천)
자격 조건	- 만 18세 이상의 성인 - 무 범죄 기록	거주지 증빙 필수 및 고정 소득 증빙 : - 주 신청인 : EUR 9,120이상/연간 - 배우자/성인자녀 : EUR 4,560/연간(인당추가) - 미성년자녀 : EUR 2,736/연간(인당추가) - 만 18세 이상의 성인 - 무 범죄 기록	새로운 사업체 설립 혹은 자영업 운영 - 비즈니스 플랜 필요 - 사회 기여도 심사 - 만 18세 이상의 성인 - 무 범죄 기록
가족동반 가능 유무	가능	가능	가능
비자발급 비용	약 EUR 5,870	1인당 약 EUR 750	약 EUR 300 and EUR 650
수속 기간	약 12개월 이상	약 6개월 이상	약 6개월 이상
체류 및 거주요건	1년 간 일주일 혹은 2년 간 총 14일 체류	1년에 6개월 이상(연속적) 8개월 이상(비연속적)	1년에 6개월 이상(연속적) 8개월 이상(비연속적)
일정 소득 증빙	필요 없음	필요	필요 없음
현지소득세 납세의무	있음	없음	있음
주어지는 자격	학업/취업/거주/의료보험	학업/취업/거주/의료보험	학업/취업/거주/의료보험
거주지 증빙	필요 없음	필요	필요

수속 절차(약 12개월 소요)

STEP 01

현지 부동산 답사

3~6일
STEP 02

구매 결정 및 계약금 납부

가 계약금 약 EUR 8,000
STEP 03

변호사 선임 후 은행
계좌 개설
STEP 04

귀국 후 투자 잔금 납부/
부동산등기
STEP 05

골든비자 서류 접수
10개월

STEP 06

생체 지문 인식

주 신청자와 동반 가족 현지 입국,
생체 지문 인식
5년 후

STEP 07

골든 비자 승인

10개월 이내 정부 승인
거주 비자 획득
STEP 08

영주권 또는 시민권
취득 가능

포르투갈 주요 세율

세금 종목	세율
법인세	21%
부동산 취득세	5~6.5%
재산세	0.3~0.8%
상속/증여세	0%
양도소득세	28%

포르투갈 개요

수도	리스본(Lisboa, Lisbon)	위치	포르투갈은 유럽 대륙의 최서남단, 지중해에 위치
면적	92,212km²	자연	- 연중 따뜻한 지중해성 기후 - 아름다운 풍경과 해안선
인구	10,344,802명(2021년)	자연	- 연중 따뜻한 지중해성 기후 - 아름다운 풍경과 해안선
인종 구성	포르투갈인 96.6%, 그 외 5.4%	문화 생활	- 여유로운 생활 패턴 - 풍부한 레저 활동 유서 깊은 문화유산 - 전통과 현대가 어우러진 독특한 환경 - 최고급 음식, 우수한 포도주 - 친절하고 다정한 국민성 - 고품질의 여행과 거주 지상낙원 - 유럽인들이 은퇴 후 가장 살고 싶어 하는 곳 - 동유럽 제외 유럽에서 물가가 가장 싼 곳 - 매년 1,300만 명의 관광객 방문 인기 여행 국가 20위
공용어	포르투갈어
종교	기독교 84.3%(대부분이 가톨릭)
정부체제	이원집정부제(사실상 의원내각제)
GDP	USD 406.2억(2022년) 52위
1인당 GDP	USD 39,544(2022년) 58위

부동산 프로젝트

※ 포르투갈 전지역 부동산 매물 확보

※ 그 외 셀레나이민 독점 매물 다량 보유

Passos Manuel (리스본)
Lgos Marina (라고스)
Porto Art's APT (포르투)

Lagos beach &Sports Resort (라고스)
Moxy Lisboa Park (리스본)
Symphony (포르투)

Ildefonso (포르투)
Living Aliados (포르투)
Alegria Apartments (포르투)

Infante (포르투)
Republica 136 (포르투)
Regras 321 (포르투)

Prata (리스본)
Alecrim 15 (리스본)
A' Tower (리스본)

Havilah (포르투)
Passos Manuel (포르투)
Santa Catarina (포르투)

유럽 국가별 비교표

* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

구분	그리스	포르투갈	몰타		키프로스	스페인	헝가리
거주 타입	영주권	거주권	영주권	시민권	영주권	거주권	거주권
투자 형태	부동산 구매	펀드 투자 or 고용 창출 or 기부	부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부	부동산 구매/임대 + 정부 기부 + 자선단체 기부	신축 거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 or 주식	부동산 구매	부동산 구매
투자 자격	EUR 25만 / 주요 도시 EUR 50만 (주요 도시 EUR 50만 변경안 2023.08.01 부터 발효)	EUR 25만 or EUR 50만	EUR 30만 or EUR 35만 /EUR 1만 or EUR 1.2만 (연임대) + EUR 2.8만 or EUR 5.8만 + EUR 2천	EUR 70만 /EUR 1.6만(연임대) + EUR 60만 or EUR 75만 + EUR 1만	EUR 30만	EUR 50만	EUR 15.5만
자녀 동반 특이사항	만 21세 미만의 자녀	만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명)	만 18세 이상의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명)	만 20세 미만의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명)	만 25세 미만의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명)	만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명)	자녀(나이제한 X) (경제적 미독립, 미혼 증명)
부모 동반	양가 부모	양가 부모	만 55세 이상의 주 신청인의 부모, 조부모		X	만 65세 이상의 주 신청인의 부모	양가 부모
투자 유지	5년	5년	5년		평생 유지	5년	거주권 유지하는 동안
필수 거주 기간	X	2년+2년… (2년에 14일)	X		X	X	X
자금 출처	X	X	필수		필수	필수	X
수속 기간	약 6~8개월	약 12개월	약 10~15개월	약 24~36개월	약 3개월	약 6개월	약 4개월

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