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두바이

아랍에미레이트에서는 2019년부터 투자를 통해 골든 비자 프로그램을 시행했습니다. 2024년 올해 정부는 골든 비자의 투자 요건을 완화하는 규정을 발표했습니다. 골든 비자는 10년 단위로 갱신 가능하며, 내국인과 동일한 혜택을 받습니다. 또한 의무 체류 기간과 소득세, 양도세, 상속세가 없어 외국인 투자자들에게 인기가 많습니다.

부동산 투자 자격 조건

부동산 투자

AED 2,000,000
(약 7억 6천만원)

AED 2,000,000	모든 유형의 부동산 (임대 가능)

자격 조건

주 신청인
만 18세 이상

동반 신청인
배우자
25세 미만의 미혼 아들
딸(나이 제한 없음, 미혼)
주 신청인의 부모(주 신청인의 부양소득 : 월 AED 6,0549(약 227만원))

골든비자 유지 및 영주권/시민권 신청 조건

골든비자 유지 조건	10년마다 갱신, 부동산 투자 유지
영주권/시민권 신청 조건	신청 안됨

장점

빠르고 쉬운 투자
(약 1~2개월 소요)

학력, 경력, 언어 조건 無
의무 체류 기간 無
소득세, 양도세, 상속세 無
부동산 가치 상승

높은 임대수익
외국인 친화적인 분위기

인구의 90%가 외국인
우수한 교육환경

우수한 국제학교 밀집

수속 절차(약 1~2개월)

STEP 01

답사 및
현지 가계약
STEP 02

귀국 후 계약 및
계약금 송금

매매가의 약 20~40%
STEP 03

1차 부동산 계약서
및 구비서류 제출
STEP 04

자격판정 및
UAE 이민국 접수
STEP 05

조건부 승인
STEP 06

신체검사

두바이 방문 필요
STEP 07

카드발급

두바이 주요 세율

세금 종목	세율
재산세	0%
상속/증여세
양도소득세
개인소득세
부동산 취득세	4%
법인세	9%

두바이 개요

UAE 수도	아부다비	위치	서남아시아의 아라비아반도 남동부
면적	UAE 83,600km² / 두바이 4,114km²(제주도 2.1배)	기후	연중 300일 이상 따뜻하고 맑은 아열대 기후
인구	UAE 약 989만명, 두바이 약 354만명	통화	UAE 디르함, AED(USD 1 = AED 3.67) (고정환율 US달러 페그되어 매우 안전함)
공용어	아랍어(영어가 상용어, 두바이 외국인비율 90%)	문화	- 두바이 자국민, 아랍에미리트인을 에미라티(Emirati)라고 부름 - 두바이 남성들은 칸두라(kandoora) 또는 디쉬다샤(dishdasha) 라고 알려진 흰색 면으로 만든 발목 길이의 헐렁한 옷을 입음 - 두바이 여성들은 옷 위에 길고 검은색의 흐르는 가벼운 코트인 아바야(abaya)를 입음
종교	이슬람교 76%, 기독교 9%, 힌두교 8%, 불교 2%
정부체제	연방 국가 / 전제군주제하의 대통령제
GDP	USD 6,476억
1인당 GDP	USD 70,441 (7위)

유럽 국가별 비교표

* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

구분	포르투갈	몰타		키프로스	두바이	헝가리	스페인
거주 타입	거주권	영주권	시민권	영주권	거주권	거주권	거주권
투자 형태	펀드 투자 or 고용 창출 or 기부	부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부	부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + 자선단체 기부	신축 거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 or 주식	부동산 구매	거주용 부동산 구매 or 부동산 펀드 구매 or 교육 기관 기부	부동산 구매
투자 자격	EUR 25만 or EUR 50만	EUR 30만 or EUR 35만 /EUR 1만 or EUR 1.2만 (연임대) + EUR 2.8만 or EUR 5.8만 + EUR 2천	EUR 70만 /EUR 1.6만 (연임대) + EUR 60만 or EUR 75만 + EUR 1만	EUR 30만	AED 200만	EUR 50만 or EUR 25만 or EUR 100만	EUR 50만
자녀 동반 특이사항	만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명)	만 18세 이상의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명)	만 20세 미만의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명)	만 25세 미만의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명)	아들 (만 25세 미만의 미혼), 딸(나이제한없음, 미혼)	자녀(나이제한 X) (경제적 미독립, 미혼 증명)	만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명)
부모 동반	양가 부모	만 55세 이상의 주 신청인의 부모, 조부모		X	주 신청인의 부모	양가 부모	만 65세 이상의 주 신청인의 부모
투자 유지	5년	5년		평생 유지	골든비자 유지기간 동안	거주권 유지기간 동안	5년
필수 거주 기간	2년+2년… (2년에 14일)	X		X	X	X	X
자금 출처	X	필수		필수	X	필수	필수
수속 기간	약 12개월	약 10~15개월	약 24~36개월	약 12개월	약 1~2개월	약 4개월	약 6개월

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