그리스 투자이민 프로그램은 2013년도 4월 그리스 정부에 의해 제정된 제도로 2014년도에 부동산 구매를 통한 영주권 취득 정책을 추가해 그리스 영주권 취득이 가능해졌습니다. 2015년도 7월에는 25만 유로 이상의 그리스 부동산을 구매해야 그리스 영주권을 취득할 수 있도록 이민법이 개정되었습니다. 2022년 12월 28일자로 그리스 골든비자 취득을 위한 부동산 투자 지역 규정이 변경되었습니다. 2023년 8월 1일부터 부동산 투자 옵션 중 인기 지역은 50만유로 취득이 가능하고 그외 지역은 25만 유로로 취득이 가능합니다.
부동산 투자 자격 조건
부동산 투자
주요 도시 EUR 500,000
or EUR 250,000
* 주요 도시 50만 유로 변경안 발효시점 23년 8월 1일부터~
| 부동산 투자 | EUR 500,000 (주요 도시) |
아테네의 남부, 북부 및 중부 지역 Vari - Voula – Vouliagmeri, 아티카 지역 마케도니아 중부 테살로니키 남부 에게해 지역의 산토리니섬과 미노코스섬 |
|---|---|---|
| EUR 250,000 |
그외 지역 |
자격 조건
- 주 신청인
- 만 18세 이상의 무범죄 기록자
- 의료보험 구매
- 동반 신청인
- 배우자 및 만 21세 미만의 자녀, 양가 부모
영주권 유지 및 시민권 신청 조건
| 영주권 유지 조건 | 최소 체류 기간 없음, 5년마다 갱신 가능(투자 유지) |
|---|---|
| 시민권 | 영주권 취득 후 7년 후(6년 2개월 실거주) 신청 가능, 시민권 취득 후 부동산 매각 가능 |
장점
-
솅겐 국가 중
가장 낮은 투자금 -
거주 의무 기간 無
-
3세대 이민
배우자, 자녀 및 부모
-
낮은 투자 위험성
-
최소한 자격 조건
-
높은 승인율 및
짧은 수속 기간
수속 절차(약 6~8개월)
-
STEP 01
계약 및 그리스 현지 부동산 답사(필수 사항)
-
STEP 02
구매 결정(매매 계약 및 계약금 지불) 및 변호사 선임
-
STEP 03
납세자 번호 및 은행 계좌 개설
-
STEP 04
투자금 송금
-
STEP 05
매매 계약서 및 토지증 취득
-
STEP 06
현지 변호사가 이민 신청 서류 제출(의료보험 구매)
-
STEP 07
모든 신청인 그리스 입국해서 지문 등록
-
STEP 08
그리스 영주권 취득
그리스 주요 세율
| 세금 종목 | 세율 |
|---|---|
| 법인세 | 24% |
| 부동산 취득세 | 3%(2006년 전 건축), 24%(2006년 후 건축) |
| 재산세 | 3.09%, 24% |
| 상속/증여세 | 0~10% |
| 양도소득세 | 15% |
세금 혜택
- 비거주자는 그리스 내에서 발생한 소득에 대해서만 과세
- 국외 소득 면세 정책 : 한국과 1998년 7월 10일 이중과세방지협약 체결
- 면세 항목 : 부유세 면세
- 주요 세금 : 소득세, 부가세, 인지세, 관세, 소비세
그리스 개요
| 수도 | 아테네(Athenae) | 위치 | 동남부 유럽 |
|---|---|---|---|
| 면적 | 131,957km²(세계 95위) | 자연 |
- 산과 언덕의 지형이 전체 지형의 80%로 유럽 국가 중 가장 산이 많은 국가 - 온화한 겨울에는 비가 많고, 여름에는 무덥고 건조한 지중해성 기후 |
| 인구 | 10,718,565명(2020년) | ||
| 인종 구성 | 그리스인 93%, 터키인 등의 소수 민족 7% | 문화 |
- 그리스는 서구 문명의 발상지로써 기원전 27만 년 전의 인류 활동이 발견됨 - 그리스의 미술은 그리스 이전의 Cycladic과 Minoan 문명부터 시작되어 이어져 오고 있음 - 고대 그리스 건축물의 전통은 헬레나 문명부터 현재까지 이어져 오고 있음 - 그리스는 철학, 문학, 극, 음악과 춤, 음식문화 등에서도 다른 나라에 많은 영향을 줌 |
| 공용어 | 그리스어 | ||
| 종교 | 그리스 동방정교 | ||
| 정부체제 | Unitary Parliamentary Republic | ||
| GDP | USD 3,107억(2020년) 31위 | ||
| 1인당 GDP |
USD 29,045(2020년) 47위 |
유럽 국가별 비교표
* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
| 구분 |  그리스 |
 포르투갈 |
 몰타 |
 키프로스 |
 스페인 |
 헝가리 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 거주 타입 | 영주권 | 거주권 | 영주권 | 시민권 | 영주권 | 거주권 | 거주권 |
| 투자 형태 | 부동산 구매 | 펀드 투자 or 고용 창출 or 기부 |
부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부 |
부동산 구매/임대 + 정부 기부 + 자선단체 기부 |
신축 거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 or 주식 |
부동산 구매 | 부동산 구매 |
| 투자 자격 | EUR 25만 / 주요 도시 EUR 50만 (주요 도시 EUR 50만 변경안 2023.08.01 부터 발효) |
EUR 25만 or EUR 50만 |
EUR 30만 or EUR 35만 /EUR 1만 or EUR 1.2만 (연임대) + EUR 2.8만 or EUR 5.8만 + EUR 2천 |
EUR 70만 /EUR 1.6만(연임대) + EUR 60만 or EUR 75만 + EUR 1만 |
EUR 30만 | EUR 50만 | EUR 15.5만 |
| 자녀 동반 특이사항 |
만 21세 미만의 자녀 | 만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 18세 이상의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 20세 미만의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 25세 미만의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
자녀(나이제한 X) (경제적 미독립, 미혼 증명) |
| 부모 동반 | 양가 부모 | 양가 부모 | 만 55세 이상의 주 신청인의 부모, 조부모 |
X | 만 65세 이상의 주 신청인의 부모 |
양가 부모 | |
| 투자 유지 | 5년 | 5년 | 5년 | 평생 유지 | 5년 | 거주권 유지하는 동안 | |
| 필수 거주 기간 | X | 2년+2년… (2년에 14일) |
X | X | X | X | |
| 자금 출처 | X | X | 필수 | 필수 | 필수 | X | |
| 수속 기간 | 약 6~8개월 | 약 12개월 | 약 10~15개월 | 약 24~36개월 | 약 3개월 | 약 6개월 | 약 4개월 |
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