2013년에 그리스 정부에서 도입한 그리스 골든비자 프로그램은 비EU 시민이 그리스의 부동산 또는 펀드 등 그리스 정부에서 지정한 최소한의 투자를 통해 그리스 영주권을 취득할 수 있는 투자이민 프로그램입니다. 한때 EU 내 가장 낮은 투자금을 통해 5년의 영주권 취득이 가능했으나 투자옵션이 부동산에 집중되면서 그리스 내 주거 위협을 해소하고자 법안 개정을 통해 2022년 12월 EUR 250,000에서 EUR 500,000로 투자금이 인상되었습니다. 2024년 9월 1일부터는 부동산의 경우 최소 면적 및 인기 지역, 용도 변경에 따라 투자금이 EUR 250,000, EUR 400,000, EUR 800,000로 투자 옵션으로 변경되었습니다.
부동산 투자 조건
부동산 투자
EUR 800,000
or EUR 400,000
or EUR 250,000
| EUR 800,000 |
주요 도시에 있는 최소 120㎡ 면적 이상의 부동산 (아테네의 남부, 북부 및 중부 지역 Vari - Voula – Vouliagmeri, 아티카 지역 마케도니아 중부 테살로니키 남부 에게해 지역의 산토리니섬과 미노코스섬) |
|---|---|
| EUR 400,000 | 그외 지역에 있는 최소 120㎡ 면적 이상의 부동산 |
| EUR 250,000 |
거주용으로 용도 변경된 부동산 |
자격 조건
- 주 신청인
- 만 18세 이상의 무범죄 기록자
- 의료보험 구매
- 동반 신청인
- 배우자 및 만 21세 미만의 자녀, 양가 부모
영주권 유지 및 시민권 신청 조건
| 영주권 유지 조건 | 최소 체류 기간 없음, 5년마다 갱신 가능(투자 유지) |
|---|---|
| 시민권 | 영주권 취득 후 7년 후(183일/1년 실거주) + 세금 신고를 한 경우 신청 가능, 언어시험 시민권 취득 후 부동산 매각 가능 |
장점
-
3세대 이민
배우자, 자녀 및 부모
-
거주 의무 기간 無
-
낮은 투자 위험성
-
최소한 자격 조건
-
높은 승인율
수속 절차(약 12~18개월)
-
STEP 01
부동산 선택
-
STEP 02
그리스 세금번호 발급
및 위임장 작성 -
STEP 03
매매 계약서 체결
및 부동산 투자 송금 -
STEP 04
부동산 취득
-
STEP 05
신청서 접수
-
STEP 06
그리스 입국 후
지문 등록 -
STEP 07
그리스 영주권 취득
그리스 주요 세율
| 세금 종목 | 세율 |
|---|---|
| 법인세 | 24% |
| 부동산 취득세 | 3%(2006년 전 건축), 24%(2006년 후 건축) |
| 재산세 | 3.09%, 24% |
| 상속/증여세 | 0~10% |
| 양도소득세 | 15% |
세금 혜택
- 비거주자는 그리스 내에서 발생한 소득에 대해서만 과세
- 국외 소득 면세 정책 : 한국과 1998년 7월 10일 이중과세방지협약 체결
- 면세 항목 : 부유세 면세
- 주요 세금 : 소득세, 부가세, 인지세, 관세, 소비세
그리스 개요
| 수도 | 아테네(Athenae) | 위치 | 동남부 유럽 |
|---|---|---|---|
| 면적 | 131,957km²(세계 95위) | 자연 |
- 산과 언덕의 지형이 전체 지형의 80%로 유럽 국가 중 가장 산이 많은 국가 - 온화한 겨울에는 비가 많고, 여름에는 무덥고 건조한 지중해성 기후 |
| 인구 | 10,718,565명(2020년) | ||
| 인종 구성 | 그리스인 93%, 터키인 등의 소수 민족 7% | 문화 |
- 그리스는 서구 문명의 발상지로써 기원전 27만 년 전의 인류 활동이 발견됨 - 그리스의 미술은 그리스 이전의 Cycladic과 Minoan 문명부터 시작되어 이어져 오고 있음 - 고대 그리스 건축물의 전통은 헬레나 문명부터 현재까지 이어져 오고 있음 - 그리스는 철학, 문학, 극, 음악과 춤, 음식문화 등에서도 다른 나라에 많은 영향을 줌 |
| 공용어 | 그리스어 | ||
| 종교 | 그리스 동방정교 | ||
| 정부체제 | Unitary Parliamentary Republic | ||
| GDP | USD 3,107억(2020년) 31위 | ||
| 1인당 GDP |
USD 29,045(2020년) 47위 |
유럽 국가별 비교표
* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
| 구분 |  포르투갈 |
 몰타 |
 키프로스 |
 두바이 |
 그리스 |
 헝가리 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 거주 타입 | 거주증 | 영주권 | 영주권 | 거주증 | 영주권 | 거주증 |
| 투자 형태 | 펀드 투자 or 기부 |
부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부 + 행정비 |
신축 거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 + 고용 창출 or 주식 |
부동산 구매 | 부동산 구매 | 부동산 펀드 구매 or 교육 기관 기부 |
| 투자 자격 | EUR 50만 or EUR 25만 |
EUR 37.5만 /EUR 1.4만 (연임대) + EUR 3만 or EUR 6만 + EUR 2천 + EUR 5만 |
EUR 30만 | AED 200만 | 용도 변경 EUR 25만 or 그외 지역 EUR 40만 or 주요 도시 EUR 80만 |
EUR 25만 or EUR 100만 |
| 자녀 동반 특이사항 |
만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 29세 미만의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 25세 미만의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
아들 (만 25세 미만의 미혼), 딸(나이제한 없음, 미혼) |
만 21세 미만의 자녀 |
자녀(나이제한 없음) (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
| 부모 동반 | 양가 부모 | 만 55세 이상의 양가 부모, 조부모 |
X | 주 신청인의 부모 | 양가 부모 | 만 65세 이상의 양가 부모 |
| 투자 유지 | 5년 | 5년 | 영주권 유지기간 동안 |
거주증 유지기간 동안 |
5년 | 거주증 유지기간 동안 |
| 필수 거주 기간 | 1년에 7일 | X | 2년 중 1일 | X | X | X |
| 자금 출처 | X | 필수 | 필수 | X | X | 필수 |
| 수속 기간 | 약 24개월 | 약 18개월 | 약 12개월 | 약 1~2개월 | 약 12~18개월 | 약 4개월 |
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