미국투자이민 전문기업 셀레나이민

셀레나이민 추천, 미국 투자이민 프로젝트

- 빠른 이민국 승인
- 75% 이상 선분양 계약 완료
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Four Seasons Surf Club Residence
마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스
(투자자 잔여수 20명!)
- 1순위 토지 담보권
- 짧은 투자 기간 (3+1년)
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Cota Vera 2
코타베라 2
- 미쉐린 선정 호텔 영업 중
- 맨하탄 노마드 최고의 위치
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The Fifth Avenue Hotel
맨해튼 5번가 호텔
- 빠른 이민국 승인
- 35 유닛 중 17 유닛 선분양
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Yellowstone Club Phase II
옐로우스톤 클럽 페이즈 II(4차 프로젝트)
- 빠른 이민국 승인
- 전문 개발사 대표 개인 완공 보증
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Utopia Living Apartment
뉴욕 퀸즈 고층아파트
- EB-5 자금이 선순위, 1순위 담보권
- 개발사 모회사의 완공 보증
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Civitas Hawaii Fund, LP
시비타스 하와이 펀드 LP
- 빠른 이민국 승인
- 현대 자동차 24% 지분 투자
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SRC Fund VI-EV Auto Parts Manufacturing Plant
조지아주 아진 USA 6차 자동차 부품 생산 공장

미국 투자이민 프로젝트 비교표

* 표 안의 프로젝트명을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

프로젝트명	Four Seasons Surf Club Residence 마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스	Cota Vera 2 코타 베라 2	The Fifth Avenue Hotel 맨해튼 5번가 호텔	Yellowstone Club Phase II 옐로우스톤 클럽 페이즈 II	Utopia Living Apartment 뉴욕 유토피아 아파트	Civitas Hawaii Fund, LP 시비타스 하와이 펀드 LP
투자 지역	Miami, Florida	Chula Vista, California	Manhattan, New York	Big Sky, Montana	Queens, New York	Lihue, Hawaii
프로젝트 개발사	Fort Partners	HomeFed LLC (a/k/a HomeFed Corporation)	CNC Group (based in NYC)	CrossHarbor	Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.	Silverwest Kauai Property, LLC
리저널센터	EB-5 Southeast RC	Discovery California LLC	Lightstone New York Regional Center	Northern Rockies Regional Center	Manhattan Regional Center	Advantage America Hawaii Regional Center, LLC
총 사업 비용	$1,035,000,000	$779,057,724	$450,000,000	$983,150,000	$734,000,000	$200,900,000
개발사 투자금	$582MM (56.2%)	$312MM (40%)	$275MM (61%)	$583MM (59.31%)	$176MM (24%)	$52.9MM (26%)
선순위 대출	$321MM (31%)	$216MM (28%)	$130MM (29%)	EB-5 자금	$302MM (EB-5 재배치 대출 $6MM 포함 총 41%)	$148MM (74%, EB-5 자금 100MM 포함)
EB-5 자금	$132MM (12.8%)	$249MM (32%)	$45MM (10%)	$400MM (40.69%)	$254MM (35%)	$100MM
투자금/행정비	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $80,000	$800,000 + $80,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $80,000
모집 인원	165명	312명	57명	500명	328명	125명
고용 창출	6,998명	4,709명	2,259명	8,610명	5,372명	1,800명
대출기간/연장	4년 (연장 option: 1년씩 2회) [최대 6년]	3+1 (option)	3+1+1 (option)	3+1년 옵션 (총 4회까지 가능)	5+1 (option)	4+1+1 (option)
연이율	연 0.25%	연 0.25% (연장시 0.75%)	연 0.25%	연 0.25% (3차 연장부터 연장시 0.5%)	연 1%, 프로젝트 완공 후 3% (2024년 7월 2일 또는 입주 확인서 승인일 중 빠른 날짜)	연 1%
안전장치	분양 수익에서 EB-5 대출 우선 상환	개발사의 추가 소유 토지 1순위 담보, 완공보증	개발사의 보통주 100%에 대한 간접 소유권이 있는 차용회사의 보증	프로젝트 소유권 100% 지분에 대한 1순위 담보	차주의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC)	해당 부동산에 대한 1순위 담보
상환 전략	레지던스 분양	임대수익 및 토지 / 주택 매각	저이율 재융자 / 호텔 운영수익 / 부동산 매각	레지던스 분양 / 재융자	재융자 / 임대소득	매각 / 건설 후 재융자
공사 완공 예정	Tower 1 - 2024년 2분기 Tower 2 - 2025년 3분기 Tower 3 - 2025년 4분기	공사 이미 착공, 2030년 모든 단지 완공 예상	2025년 1분기	공사 이미 착공, 2026년 3분기 전체 완공 예정	2028년 2분기	2026년 3분기
장점	포시즌스 브랜드 최고급 레지던스, 전체 60 유닛 중 75% 선분양 계약 완료, 필요 고용창출 이미 완료, 956F 승인되어 이민국 빠른 수속, 완공보증, I-526E 거절 시 전액 환불보증	1순위 담보권, 개발사 완공보증, I-526E 거절시 환불보장, 투자금 확보, 짧은 투자기간, 높은 자기자본비율, 인허가 완료, 공사 이미 착공	맨해튼 노마드 지역 중심부 최고의 위치, 23년 11월 개장, 객실, 레스토랑, 바 현재 영업 중, 건설 자본 확보 완료, 경험과 신용을 가진 자금 개발 운영사 라이트스톤 그룹	RURAL 프로젝트 (이민국 우선 심사, 비자 우선 발급), I-526E 거절 시 전액 환불보증, 1순위 담보권, 총 36 유닛 중 17 유닛 (48%) 선분양 완료, 공사 이미 착공, 완공 보증 (개발사 모기업)	개발사 완공보증, 임대수요 풍부한 맨해튼 근교, 믿을 수 있는 리저널 센터, 프로젝트 완공 후 연 3% 투자수익, I-526E 거절 시 전액 환불보증, 제 3자 자금운영사를 통한 투명한 자금 관리	RURAL 프로젝트로 빠른 이민국 진행, EB-5 자금이 선순위 대출의 일부, 1순위 담보권, 개발사 모회사의 완공 보증, I-526E 거절시 원금 상환 보장, 힐튼 호텔의 $8MM 키머니

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